Ehitusloa
taotlemisest
Ehitamine
on ehitise püstitamine, rajamine, paigaldamine, lammutamine ja muu ehitisega
seonduv tegevus, mille tulemusel ehitis tekib või muutuvad selle füüsikalised
omadused. Ehitamine on ka pinnase või katendi ümberpaigutamine sellises
ulatuses, millel on oluline püsiv mõju ümbritsevale keskkonnale ja
funktsionaalne seos ehitisega.
Sõltuvalt ehitise suurusest, kasutusotstarbest ning kavandatavast
ehitustegevusest tuleb ehitamiseks esitada ehitusloa taotlus koos
ehitusprojektiga või ehitusprojekt muude dokumentidega.
Ehitusloa väljastamise aluseks on ehitusloa taotlus ja ehitusprojekt, mis
vastab siis kehtivale detailplaneeringule või väljastatud
projekteerimistingimustele.
Ehitusprojekt tuleb koostada vastavalt Eestis kehtivatele
projekteerimisnormidele, majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. a
määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile" ning heale
projekteerimistavale. Ehitusprojekti ja selle osad peab koostama või
kontrollima pädev vastutav spetsialist.
Ehitusloa taotlemine (ehitusseadustik § 40. Ehitusloa taotlus):
(1) Ehitusloa taotlus ja sellega seonduvad dokumendid esitatakse pädevale
asutusele elektrooniliselt ehitisregistri kaudu. Kui ehitusloa taotlust ja
sellega seonduvaid dokumente ei ole võimalik esitada ehitisregistri kaudu,
esitatakse need pädevale asutusele ning pädev asutus kannab andmed
ehitisregistrisse.
(2) Ehitusloa taotluses märgitakse:
1) taotleja nimi, kontaktandmed, esitamise kuupäev ja allkiri;
2) ehitusloa kättetoimetamise viis;
3) ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed ja katastritunnus;
4) ehitusloa taotlemise eesmärk, sealhulgas kavandatava ehitise kirjeldus ja
selle kasutamise otstarve;
5) ajutise ehitise ehitamise korral ehitise kasutamiseks taotletav aeg;
6) ehitusprojekti koostanud isiku andmed, kui ehitusprojekti nõuetele vastavust
on kontrollinud ehitusprojekti koostajast sõltumatu pädev isik, siis ka tema
andmed;
7) energiamärgis, kui see on nõutav;
8) andmed riigilõivu tasumise kohta.
(3) Koos ehitusloa taotlusega esitatakse nõuetele vastav ehitusprojekt. Kui
ehitusprojekti nõuetele vastavuse kontrollimiseks on tehtud ekspertiis,
esitatakse ka ekspertiisiakt.
(4) Ehitusloa taotluse ja ehitusloa vorminõuded ning taotluse esitamise korra
kehtestab valdkonna eest vastutav minister määrusega.
RIIGILÕIV:
Hoone ehitusloa taotluse läbivaatamine
(1) Elamu ja seda teenindava rajatise ehitusloa taotluse läbivaatamise eest
tasutakse riigilõivu 150 eurot. Elamu ja seda teenindava rajatise lammutamiseks
vajaliku ehitusloa taotluse läbivaatamise eest tasutakse riigilõivu 30 eurot.
(2) Mitteelamu ja seda teenindava rajatise ehitusloa taotluse läbivaatamise
eest tasutakse riigilõivu 250 eurot. Mitteelamu ja seda teenindava rajatise
lammutamiseks vajaliku ehitusloa taotluse läbivaatamise eest tasutakse
riigilõivu 30 eurot.
(3) Kui ehitusloa taotlus sisaldab mitut hoonet ja seda teenindavat rajatist,
siis tasutakse riigilõivu iga taotluses sisalduva ehitusloakohustusliku hoone
eest eraldi.
Rajatise ehitusloa taotluse läbivaatamine
(1) Raudteerajatise, auditikohustusliku surveseadme või gaasipaigaldise,
jaotusvõrgu elektrirajatise, side- ja telekommunikatsiooniehitise,
kanalisatsiooniehitise, pinnaveehaarde, puurkaevu, puuraugu, spordi- või
puhkerajatise, supelranda teenindava kaldaga püsivalt ühendamata spordi- või
puhkerajatise ning erirajatise ehitusloa taotluse läbivaatamise eest tasutakse
riigilõivu 30 eurot. Nimetatud rajatiste lammutamiseks vajaliku ehitusloa
taotluse läbivaatamise eest tasutakse riigilõivu 30 eurot.
(2) Avalikkusele ligipääsetava eratee, õhutranspordirajatise, sadama- ja
avalikus veekogus kaldaga püsivalt ühendatud rajatise, muu avalikus veekogus
kaldaga püsivalt ühendamata rajatise, sealhulgas kaldaga funktsionaalselt
seotud rajatise, veevärgi- ja kanalisatsioonitorustiku, kanalisatsiooniehitise,
tammi, paisu, kaldakindlustusrajatise, veehoidla, niisutus- ja
kuivendusrajatise, tõsteseadme, põhivõrgu elektrirajatise ja prügimäerajatise
ehitusloa taotluse läbivaatamise eest tasutakse riigilõivu 250 eurot. Nimetatud
rajatiste lammutamiseks vajaliku ehitusloa taotluse läbivaatamise eest
tasutakse riigilõivu 30 eurot.
(3) Kui ehitusloa taotlus sisaldab mitut iseseisvat rajatist, siis tasutakse
riigilõivu iga taotluses sisalduva rajatise eest eraldi.
Riigilõiv kanda Luunja
vallavalitsuse arveldusarvele: Swedbank EE982200001120133283
Makse selgitusse märkida: riigilõiv ehitusloa taotluse läbivaatamise eest.
Aadress ja ehitise liik (nt üksikelamu, puurkaev, kortermaja vms).
Kasutusloa
taotlemisest
Ehitada
tuleb vastavalt ehitusprojektile, järgides ehitise ja ehitamise kohta kehtivaid
nõudeid.
Ennem ehitise kasutamist tuleb esitada kas kasutusteatis või kasutusloa
taotlus.
Kasutusloa taotlemiseks tuleb esitada:
• Kasutusloa taotlus
• Kasutusloa taotluse lisa 1 või lisa 2 (vajadusel mõlemad)
• Koos kasutusloa taotlusega esitatakse ehitusprojekt, mille järgi ehitis
ehitati (sealhulgas eriosade projektid ja teostusjoonised – elekter, vesi,
kanal, küte, ventilatsioon, gaas, jm). Ehitusprojekti ei pea esitama, kui
kasutusloa taotlus esitatakse ainult ehitise kasutamise otstarbe muutmiseks.
• Lisaks esitatakse ehitusdokumendid (ehitusdokumendid on eelkõige
teostusjoonised, ehituspäevik, kaetud tööde aktid, töökoosolekute protokollid,
muud ehitamist iseloomustavad dokumendid, sealhulgas seadmete seadistus- ja
katseprotokollid, paigaldus-, hooldus- ja kasutusjuhendid) Ehitusdokumentide
nõuded: Majandus- ja taristuministri 04.09.2015.a määrus nr 115 „Ehitamise
dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad
nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded“
• Energiamärgis, kui see on nõutav
• Riigilõivu tasumist tõendav dokument (maksekorraldus vms).
RIIGILÕIV:
Hoone kasutusloa taotluse läbivaatamine
(1) Elamu ja seda teenindava rajatise kasutusloa taotluse läbivaatamise eest
tasutakse riigilõivu 30 eurot.
(2) Mitteelamu ja seda teenindava rajatise kasutusloa taotluse läbivaatamise
eest tasutakse riigilõivu 60 eurot.
(3) Kui kasutusloa taotlus sisaldab mitut hoonet ja seda teenindavat rajatist,
siis tasutakse riigilõivu iga taotluses sisalduva kasutusloakohustusliku hoone
eest eraldi.
Rajatise kasutusloa taotluse läbivaatamine
(1) Raudteerajatise, auditikohustusliku surveseadme või gaasipaigaldise,
jaotusvõrgu elektrirajatise, side- ja telekommunikatsiooniehitise,
kanalisatsiooniehitise, pinnaveehaarde, puurkaevu ning spordi- või
puhkerajatise kasutusloa taotluse läbivaatamise eest tasutakse riigilõivu 30
eurot.
(2) Avalikkusele ligipääsetava eratee, õhutranspordirajatise, avalikus veekogus
kaldaga püsivalt ühendamata rajatise, sealhulgas kaldaga funktsionaalselt
seotud rajatise, veevärgi- ja kanalisatsioonitorustiku, veehoidla, niisutus- ja
kuivendusrajatise, tõsteseadme, põhivõrgu elektrirajatise ja prügimäerajatise
kasutusloa taotluse läbivaatamise eest tasutakse riigilõivu 60 eurot.
(3) Kui kasutusloa taotlus sisaldab mitut iseseisvat rajatist, siis tasutakse
riigilõivu iga taotluses sisalduva rajatise eest eraldi.
Riigilõiv kanda Luunja
vallavalitsuse arveldusarvele: Swedbank EE982200001120133283
Makse selgitusse märkida: riigilõiv kasutusloa taotluse läbivaatamise eest.
Aadress ja ehitise liik (nt üksikelamu, puurkaev, kortermaja vms).
Ehitamisega seotud avalduste vormid leiate aadressilt
Projekteerimistingimused
Projekteerimistingimused annab kohaliku omavalitsuse üksus, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.
Projekteerimistingimuste taotlus
Projekteerimistingimuste taotlus ja sellega seonduvad dokumendid esitatakse pädevale asutusele elektrooniliselt ehitisregistri kaudu. Kui projekteerimistingimuste taotlust ja sellega seonduvaid dokumente ei ole võimalik esitada ehitisregistri kaudu, esitatakse need pädevale asutusele ning pädev asutus kannab andmed ehitisregistrisse.
Projekteerimistingimuste taotluses märgitakse eelkõige:
1) taotleja nimi, kontaktandmed, esitamise kuupäev ja allkiri;
2) projekteerimistingimuste kättetoimetamise viis;
3) ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed ja katastritunnus;
4) projekteerimistingimuste taotlemise eesmärk, sealhulgas kavandatava hoone või olulise avaliku huviga rajatise kirjeldus või sellega seonduva ehitamise liik ja võimalik asukoht kinnisasjal;
5) andmed riigilõivu tasumise kohta;
6) muud vajalikud andmed.
Projekteerimistingimuste taotluse ja projekteerimistingimuste vorminõuded
EHITAMISEKS VAJALIK DOKUMENTATSIOON
Lühikokkuvõte
(täpsemalt vt ehitusseadustikust ja valla ehitusmäärusest)